Федеральным законом №356-ФЗ от 24.11.2014 (вступил в силу с 01.01.2015) внесены изменения в систему приобретения государственными и муниципальными заказчиками жилья экономкласса. Особенности заключения государственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилых помещений теперь установлены непосредственно в Федеральном законе от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства". Т.е. госзакупки этого вида продукции регулируются с учетом норм данного специального закона.
В 161-ФЗ (части 6 - 6.1 ст.16) теперь прописана возможность заключения контракта на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), а также в рамках комплексного освоения территорий.
Закон О контрактной системе дополнен ссылками на правила, установленные специальным законом 161-ФЗ. Перечень оснований закупки у единственного поставщика (часть 1 ст.93) дополнен пунктом 39. По данному пункту с единственным поставщиком органами исполнительной власти, органами местного самоуправления заключаются контракты на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса. Стороной такого контракта должен быть застройщик, заключивший в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства",
- договор безвозмездного срочного пользования земельным участком для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья;
- договор аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья;
- договор аренды земельного участка для строительства.
Цена контракта с единственным поставщиком, согласно изменений в статье 22 44-ФЗ (часть 21.1) будет определяться также в особом порядке, по правилам 161-ФЗ. |
